メリット
金銭的なメリット
家賃や光熱費など、入居者間で折半することで、節約することができます。2人でルームシェアするとしたら…。東京都内でワンルームが8万円相場のところでも12万円の2DKに住んだとしたら、1人当たりの家賃は6万円です。しかも、ワンルームだと３点ユニットバスだったりしますが、2DKならバストイレ別のタイプでお風呂もトイレタイムも充実♪家賃などの生活費はもちろん、設備などもワンルームよりワンランクアップするので、この点は「ルームシェア」の大きなメリットでしょう。
精神的なメリット
地方から東京に上京して、初めての一人暮らしだと、いろいろさびしかったりします。しかし、ルームシェアをすることで、気の置ける友人同士なら、お互いの仕事や夢、趣味などのことを語り合ったりして、精神的にも充実して楽しく毎日を過ごすことが可能です。
注意点
物件が見つけにくい
「ルームシェア」の最大のデメリットのひとつはなんといっても、そもそも、「物件数が少ない」です。その理由は、友人・知人という関係は、 どんなに親しい関係であっても、法律（契約）上は他人です。お部屋を貸す大家さんや物件を管理する管理会社側からみると、 万が一、入居中に何かトラブルなどが発生した時の為に、 責任の所在が明確でないと入居審査OKを出しにくいのです。
生活トラブルのリスク
アパート・マンションは共同住宅ですから、友人同士の入居で、別の友人を呼び入れ騒ぎ、他の世帯に迷惑をかけるといったリスクがあったりしますから…。「入居後のトラブルを避けたい」という理由から入居審査がOKでないことが少なくないので、それはイコール「物件数が少ない」ということになります。
契約上のリスク
契約上は他人同士なので、もし、急なトラブル等で、ルームシェア解消することになった場合、一人で家賃を全部負担するか、解約して部屋を出ることになります。円満な話し合いで解決できれば良いですが、ルームシェアの事例では、ルームメイトがいきなり行方不明になるということもよくあります。そうなると、金銭的・精神的な負担が突然あなたに降りかかってきてしまいます。
このように意外とメリットが大きい反面、物件探しが難しいルームシェア物件ですが、実態はどうでしょうか？ニュアンスは異なりますが、金銭的に安く賃貸を借りたい、一定の距離間で他の人とふれあい精神的なつながりを持ちたいというメリットを優先するなら、「シェアハウス」という選択もありますので、検討してみましょう。
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