ペットを飼っている人にとって、ペットとは「ペットでなく家族」、それ以上の存在かもしれません。昔は賃貸でペットが飼える物件はほとんどありませんでしたが、近年では、その状況は大きく変わりました。ペット可の物件もかなり増えてきています。ペットと住める物件によって、「ペット可」と「ペット共生型」という記載があるのにお気づきでしょうか？
ペット可物件とは？
「ペット可」の物件とは、文字通りペットと住んでもよい物件です。大きなくくりでいうと、「このあと解説する「ペット共生型」もペット可に入りますが、「ペット可」とは、単純に「ペットと住んでもいいですよ」という物件です。
ペット可のメリット
契約でペットと住むことが認められています。ルールは当然ありますが、堂々とペットをかわいがることができるのです。建物全体がペット可であれば、他の住人にもペットを飼っている人が多く、理解も得やすいと思います。
注意点
もともとはペット可ではなかった物件が、ペット可に変わったケースなどは注意が必要です。これは入居促進策として人気のペット可を採用するなど、貸主側の都合によるものですが、借主である既存の住人に十分な説明が行き届いていないことがあります。
ペット共生型物件とは？
ペットと住むことを大前提としてリフォームや新築された物件です。「ペット可物件」が単にペットと住んでもよいとしているのに対し、「ペット共生型」物件は、設備や住人同士の生活ルールなども整備されています。
ペット共生型物件のメリット
ペットにやさしい設備が充実しています。居室内では、玄関の飛び出し防止のペットフェンス、リードフック、肉球が滑りにくい特殊フローリング、腰高巾木の壁（猫ちゃんのひっかき傷による壁紙破損の張り替えの縮小化）、ペットくぐり戸（各居室の扉に小さい通り窓）、オゾン式脱臭器、腰高位置のコンセント（感電防止）等が設置されています。物件によって、ある設備、ない設備もありますが、ペットとの暮らしを快適にする設備がたくさん設置されています。
デメリット
ペット共生型の物件のデメリットは、物件数が少ないことです。ひとたび入居すると、次にペット共生型のお部屋を見つけるのが難しく、なかなか引っ越しができません。なかなかお部屋が空かないので、より希少となってしまいます。設備が充実している分、家賃が高くなる傾向にあります。
まとめ
さてさて、「ペット可」物件と、「ペット共生型」物件の違いがご理解いただけましたでしょうか？不動産会社の営業マンでも、「ペット可物件」と「ペット共生型物件」の違いを理解していないケースもあります。その結果、単なる「ペット可物件」を紹介されて、時間を無駄にすることになるかもしれませんので、設備や条件の希望は詳細に伝えた方がよいです。
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