クレーム件数でも上位
賃貸物件の管理会社へのクレーム件数で最も多いのが「騒音」に関するものです。その中で隣人からの騒音も多くの割合を占めます。こういった隣人の騒音を避けるために「鉄筋コンクリート造」のマンションを希望する人が多いです。
しかし、単純に「鉄筋コンクリート造」のマンションだからといって、安心できないのです。
鉄筋コンクリート造が安心できない理由
戸境壁の構造
「戸境壁（こざかいへき）」とは、居室と居室の間を仕切る壁のことです。多くの人が「鉄筋コンクリート造のマンションなら、お隣さんとの壁は分厚い鉄筋コンクリート造の壁でできている、だから防音性能も高いだろう！」と思っています。しかし、現実は違います。
賃貸マンションの戸境壁は必ずしも鉄筋コンクリートの壁ではありません。多くは下地ボードと下地ボードの間にグラスウールなどの吸音材を入れた二重壁構造となっています。壁の躯体は必ずしも分厚いコンクリートではなく、マンションによって躯体が異なるということです。賃貸の鉄筋コンクリート造マンションは、誤解を恐れずいえば、木造アパートの壁と変わりありません。(それが、低品質で音が丸聞こえということではありませんので、ご承知おきください）
隣人の入居者のマナー度
たとえ、鉄筋コンクリート造のマンションで、戸境壁がコンクリートでも、隣人のマナー度は低いと、騒音で悩まされます。音楽をガンガン鳴らす、人を呼んで深夜まで酒盛りして大騒ぎ、テニスの壁打ちをしていたという例もあります。
まとめ
隣人の騒音が気になるのであれば、単純に鉄筋コンクリート造マンションを選ぶのではなく、隣室との接面に注意したほうがよいです。構造によっては、木造でも静かな配置の部屋が見つかるかもしれません。一般的に同じような広さ、立地なら木造の方が家賃が安いので、ある意味、お得な部屋が見つかるかもしれません。
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