今や不人気物件の代名詞になりつつある、3点式ユニットバスの物件。今回は、ちょっと考え方を変えるだけで、実はコストパフォーマンスがきわめて高いので、見る目が変わるお話です。
3点ユニットバス物件は人気がない！？
3点ユニットバスの人気は、かなり低いといえます。人気がないどころかバス・トイレ別が希望というより、 それが当たり前で、3点ユニットバスの物件があるということ自体をご存じない方も最近は少なくないようです。
その理由は
「トイレとお風呂が一緒なんて不潔で嫌！」
「ウォシュレットが無いなんて…」
「お風呂を使うとトイレまでビチャビチャ…」
「浴槽が狭くて身体がお湯に浸かれない。」
など様々なウィークポイントが…。確かに不人気なのも分かる気が…。
しかしちょっと待ってください！
3点式ユニットバスのコストパフォーマンスが圧倒的に高い理由
3点式ユニットバスの人気が無い理由は、「賃貸サイトで実施するアンケート結果による誤解」や「友人・知人からの家賃相場などを考慮しないなど根拠のないアドバイスによる思い込み」だったりするケースが多いのです。
トイレとお風呂が一緒なんて不潔で嫌！
入居者の方が、賃貸物件を退去したあと、トイレがかなり汚れた状態のケースを散見します。（バストイレ別の物件です）ちょっとルーズな人だとトイレ掃除をほとんどしないようです。しても、ごくたまーに。これが3点ユニットバスならば、シャワーが同じ空間にあるのでちょっと気になる汚れもバスタイムのついでにちょちょいのチョイでラクラク掃除ができます。シャワーでトイレを丸ごとシャー！と洗い流すだけでも日々のメンテナンスは十分で、きれいな状態を保てます。
お風呂を使うとトイレまでビチャビチャ…
3点ユニットバスはシャワーカーテンというものがあり、これはバスタブの内側に裾をたらします。こうすることで、シャワーの水が外に出ませんから、バスルームの床全体が水浸しになるのを防げるのです。シャワーカーテンを正しく使えば、床は水浸しになりませんよ♪
浴槽が狭くて身体がお湯に浸かれない。
毎日シャワーで済ます人は、なんと約40％にもなります。3点式ユニットバスでも不自由はない人が確実に存在するということです。湯船はあるのですから、ここぞというときはつかれるのですから問題はそれほど大きくないかもしれませんね。
家賃の比較
コストパフォーマンスについて。コスト（＝家賃）の話になるわけですが、目安として、同じような立地のバストイレ別のワンルームと、3点式ユニットバスの家賃を比較すると5％から10％、場所や条件によっては20％以上、お手頃になることも珍しくありません。3点式ユニットバスの物件なら、安い家賃で容易に見つけることが、できるのです。
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