入居前にやっておくこと

お部屋も決めて、いざ引越し！入居前にやっておくことをまとめましたのでご紹介します。

掃除
1. 衛生の確保
2. クリーニング済みでも注意
家具・家電の保護
1. 傷予防
防カビ
防虫
写真撮影

掃除

衛生の確保

入居前のアパートの掃除は、衛生的な環境を確保し、快適な生活を始めるために非常に重要です。キッチンやバスルームの排水口や水回りのカビ、床や壁にこびりついた汚れ、部屋の角や窓際にたまったほこりなどが挙げられます。これらの汚れやゴミが残っていると、衛生面や健康面に悪影響を及ぼす可能性があるため、入居前に掃除を行うことが必要です。

クリーニング済みでも注意

クリーニング済みのお部屋でも、床には案外たくさんほこりが溜まっています。掃除機や水拭きなどでキレイにしましょう。

※家具の搬入前に済ませておきましょう！

家具・家電の保護

傷予防

大型の家具・家電を敷きマットなどで保護をしましょう。後々動かすのが大変なため、入居時にするのがおすすめです。お部屋へのキズ防止・耐震として備えましょう。

家具を搬入する前に、床にフローリング用のプロテクターシートやカーペット用のプロテクターシートを敷くことで、床を保護することができます。また、家具本体には布やビニールシートなどをかけて保護することもできます。特に、木製家具やガラス製家具は傷つきやすいため、慎重に搬入する前に保護することが重要です。

防カビ

浴室など水回りの防カビ対策をしておくと掃除やメンテナンス等がラクになります。汚れやすい場所こそ前持って対策を。薬剤や、水切りの道具などを揃えましょう。

除菌剤

カビや菌を殺菌するための除菌剤があります。スプレータイプのものや、ふき取りタイプのものがあり、使用方法によって選びましょう。

カビ防止剤

カビの発生を防止するためのカビ防止剤もあります。塗布タイプやスプレータイプがあり、場所によって使い分けることが大切です。

換気を行う

カビは湿気が原因で発生するため、室内の湿気を減らすために換気を行いましょう。朝晩の窓を開け放つ、またはエアコンのドライ運転を使うことで、湿気を外に逃がすことができます。特に、お風呂やキッチンなど水回りの場所では、換気扇を適切に使用することも重要です。

家具の配置に注意する

家具を壁に密着させると、壁面に湿気がたまりやすくなり、カビが発生しやすくなります。家具と壁面の間には、風通しを確保するためにスペースを作りましょう。

衣類やタオル類の管理に注意する

衣類やタオル類を湿ったまま放置することはカビの原因になります。使用したタオルはしっかりと乾かし、衣類は湿気の少ない場所に保管するようにしましょう。

防虫

引越した季節によっては気付きにくい虫の対策。入居前の燻煙防虫剤や配管の隙間などには専用の穴埋めパテを使用しましょう。既にいる虫と侵入される前　両方の対策を。

掃除を徹底する

食べかすやゴミが散乱していると、虫が発生しやすくなります。定期的に掃除をすることで、虫の発生を防止することができます。ゴミ箱には、虫が入りにくい密閉性の高いものを使い、ゴミの出し方にも気をつけましょう。また、生ゴミは早めに処分し、室内に置かないようにしましょう。

防虫剤を使う

防虫剤を使用することで、虫の発生を予防することができます。虫がよく発生する場所に、スプレータイプのものや、防虫シートなどを設置すると効果的です。

虫の侵入経路を塞ぐ

窓やドアの隙間を塞いだり、シロアリなどの害虫に対しては、プロの業者に依頼して対策をすると効果的です。

写真撮影

契約したお部屋の既にあるキズや気になる箇所はとにかく写真を撮って管理会社に連絡しておきましょう。退去時の敷金返金・修繕費の交渉に使います。

トラブルの際の物的証拠に

入居前の写真撮影は、入居者と大家や不動産会社の間でトラブルが発生した際に、物的証拠として役立ちます。例えば、引っ越し後に発見した不備や損傷などの問題が生じた場合、写真を提示することで、その損害が入居前にすでに存在していたことを証明できます。また、契約書に記載されていない不備や損傷も、写真で確認することができます。入居前の写真撮影は、入居者と大家や不動産会社の関係をスムーズにするためにも重要です。入居前に写真を撮ることで、物件の状態について正確な認識ができ、トラブルを未然に防ぐことができます。また、写真を撮ることで、入居者と大家や不動産会社の間での信頼関係が築かれ、円滑なコミュニケーションができるようになるというメリットもあります。