グレードに注意
豪華なエントランス、高級な建具、便利な設備の数々が揃っているのを期待して『分譲マンション』の賃貸物件を希望する方が多いのです。いい物件ですので、家賃もそれ相当にしますが、支払う価値があるということで人気があるわけです。しかし、「分譲マンション」には違いないのですが、「賃貸用の分譲マンション」もあり、それは通常、賃貸仕様となります。
定期借家契約に注意！
賃貸借契約には、「普通借家契約」と「定期借家契約」の主に2種類があります。分譲マンションを賃貸にする場合に、しばしばあるケースが「定期借家契約」なのです。定期借家契約とは、契約期間が決まっていて、期限が来ると退去しなければなりません。
定期借家契約とは？
自己使用を目的とした分譲賃貸は、所有者が転勤したり、家族構成が変わるなどして自己使用ができなくなった場合に「賃貸物件」として有効活用されるケースが多いです。所有者の中には、自己使用ができないのは一時的で、将来的には「また住みたい」と考えている方もいらっしゃいます。 そのような場合、定期借家契約という選択肢があります。
まとめ
「分譲」の賃貸マンションを探すときに押さえておきたいポイントがございます。
①建物の設備・仕様が自分が期待できるグレードのものかしっかり確認
②分譲賃貸の「賃貸借契約の形態」をしっかり確認（定期借家契約は契約期間をきっちり確認）
③契約上のこと、建物の専有部分、共有部分のトラブルや疑問点を問合せする先をしっかり確認
以上に注意して、グレードの良いマンションにお得に住めるとよいですね♪分譲賃貸マンション探しのご相談はお気軽にどうぞ！
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