マイホーム購入をきめる動機
賃貸物件の解約理由のうち、「自宅購入」という理由は、解約理由の約20％を占めます。その中でも、賃貸からマイホーム購入を決める動機は、賃貸の解約理由から、『賃貸だと一生家賃を払い続けなくてはいけない』『月々の住宅ローン支払いより、家賃が高い』などがあります。これだけではなく様々な要因がありますが、このような理由もあります。
賃貸だと家賃を一生払う？
賃貸だと一生家賃を払い続けなければ・・・」とありますが、果たして、マイホームなら、住宅ローンが終わったら、もうおしまいなのでしょうか？答えは、違います。住宅ローンが終わっても、固定資産税や都市計画税の支払いは、土地建物を所有している限り続きます。
管理費用がある
住宅ローンはRC造のマンションで35年ローン、木造一戸建てで30年ローンが主流ですが、たとえば、35歳でマンションを購入し、35年ローンを組んだとします。ローン以外にも、団体信用保険や、管理費・積立修繕金（マンションの場合）等の費用がかかります。完済するのは70歳です。その間、そして、完済後の建物のメンテナンスは全て自分の負担です。
賃貸であれば、建物が老朽化する前に、数年ごとに住替えをすることも可能です。高額なメンテナンス費用はかかりません。
まとめ
「やっぱり賃貸っていいよね！」と共感していただける人が多いと思います。これから起きる自分にとっての「リスク」と、それへの対策を考えると、月々支払う「住宅ローン」と「家賃」の金額だけを比較して、高いか安いかで、マイホームを購入するという「単純」な選択はしない方がよいということがいえます。よく検討することが大切です♪
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