一人暮らしのお部屋探しで物件検索のポイント5選

お部屋探しをする際は、何を基準に探しますか？初めての場合は、右も左もわからず、1人だとどうしたらいいのかわからないかと思います。希望の駅、家賃相場、周辺情報…etc。お部屋探しひとつをとっても、様々なことを決めていかなければなりません。

初めて一人暮らしをする予定だけど、どう探せばいいかわからない…。

希望の駅はあるけど、ほかに何を抑えておけばいいのだろう？

などなど、お部屋探しの悩みを少しでも解消するために、今回は5つのポイントを抜粋してご紹介いたします。ぜひ参考にしてみてください。それではどうぞ。

立地を決める
家賃を決める
譲れない条件を決める
セキュリティ
おすすめ間取り
まとめ

立地を決める

どの沿線、駅にするか
駅からお部屋までの距離
学校、職場からの距離
周辺環境（お店、騒音など）を把握しておきましょう

住んでからのイメージをするといいですね♪ポイントを考慮し、自分が暮らす上で必要な条件に合う立地を選ぶことが大切です。また、インターネットで情報を収集することも重要であり、賃貸物件情報サイトや地域情報サイトを活用することがおすすめです。

家賃を決める

家賃相場を把握する
安定して払える金額にする
目安は手取り収入の４分の１から３分の１程度

住みたい地域と払える家賃を併せ検討しましょう。家賃だけでなく、光熱費や水道代、管理費、保険料、駐車場代なども必要になります。これらの費用も合わせて考慮し、自分が払える範囲内で家賃を決めることが大切です。建物の設備やサービスを考慮することも重要です。家賃が高くても、エアコンやオートロック、駐車場、インターネット回線などの設備やサービスが充実している場合は、それに見合った家賃と考えることができます。収入に合った家賃を設定することが大切です。自分の収入を正確に把握し、その範囲内で家賃を設定することが必要です。家賃は収入の4分の1～3分の１以下にすることが望ましいとされています。

譲れない条件を決める

人気の条件でいうと、「バス・トイレ別」や「駅徒歩圏内」などの、譲れない条件を１つ決めておいて、そこから他の条件を追加しながら探すのがおすすめです。始めからたくさん希望条件を付けると、人気ですでに制約済みの場合であったり、そもそもお部屋自体が無かったり、なかなかいい物件が見つかりにくいです。

まずは1つ。これだけは絶対に譲れない条件を決めて、そこから不動産屋へ相談するなどして、お部屋探しを始めてみましょう。

セキュリティ

女性の場合は特に、気になるセキュリティ問題。防犯の為、オートロックや、２階以上などのお部屋がおすすめです。1階だと、盗難被害やストーカー、除きなどの被害にあうリスクも高まってしまう可能性があります。もちろん男性においても、同じことが言えます。窃盗・盗難被害や、侵入被害など合わないリスクを減らすなら、セキュリティ面重視でお部屋を探すことを視野に入れてみてはいかがでしょうか。他にも、防犯設備としては、防犯カメラやシャッターなどのがあるお部屋もいいですね！