快適な賃貸生活のスタートの第一歩、家賃の決め方は、まず、「住みたい地域の家賃相場」を調べ、そこから、「家賃の支払い能力」のバランスを調べることが基本です。
部屋探しを失敗しないための大前提は、支払いに無理のない「家賃」です。つまるところ、「家賃」が収入に対してどれくらいまでに納めるかということでもあります。
初めて賃貸物件を探す人にとっては、
「家賃をどれくらいにしようか？」
「どのくらいの家賃で理想の物件が借りられるのかなぁ？」
など、悩みが多いものです。
会社の人に聞いたり、友人に聞いたりしても、それぞれ価値観が違うので、人によってアドバイスはバラバラのようで、結局は自分で決めるのが一番です。
家賃相場の調べ方
賃貸ポータルサイトの家賃相場ページがありますので、そこから、自分の住みたい場所、駅などから間取り別に見ることが出来ます。ぱらぱら見ているだけでも、イメージはつかめるでしょう。
生活費の把握
「収入＝すべて自由に使えるお金」ではありません。通常生活をするうえで、毎月かかるお金の項目がたくさんあります。
「固定支出」…家賃、保険料など
「公共料金」…電気、ガス、水道、電話代、ネットプロバイダ料など
「生活費」…食費、レジャー・趣味、交際費など
これらに加えて、今のご時世を考えると預金もしっかりしておきたいところです。そして、これらを大まかに把握することで、家賃を決めてゆきましょう。
自分ルールを決める
注意したいのが、家賃は快適な条件(駅から近い、間取りが広い、新しい、etc)を求めれば求めるほど高額になるものです。どこで妥協するかが、重要になります。下記のような考え方で決めれば、家賃の支払いに無理が無く、生活が破たんすることはないでしょう。この考え方が重要です。
『食費、公共料金、貯蓄などの生活一般費を全て計算してから、残りを家賃にする！』
家賃を支払いが苦しくなって、せっかく借りた物件を退去せざるを得なくなったり、家賃滞納してしまうケースは、収入に対する家賃の割合が大きすぎたことが原因の一つなのです。自分のルールをきめて金銭管理をすることはとても重要です。
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